Prawo, Spółki i Podatki dla Biznesu w Nieruchomościach
Golden Floor Centrum
Al. Jerozolimskie 65/79,
Warszawa
Od 21 wrz 10:00 do 22 wrz 17:00
Od 975,00 zł
Plan szkolenia:
Dzień I
I. Nawigacja po rynku nieruchomości
- Podstawowe pojęcia prawne na rynku nieruchomości, w tym m.in.:
- mieszkanie stanowiące pełną własność
- mieszkanie spółdzielcze własnościowe
- mieszkanie spółdzielcze lokatorskie
- księgi wieczyste i hipoteka
- Wyszukiwanie nieruchomości, w tym m.in.:
- portale, metody bezpośrednie, przetargi, licytacje komornicze, zakup od syndyka
- Obliczanie rentowności z inwestycji
- ROI / ROE / Cashflow - jakie znaczenie mają te wskaźniki dla bezpieczeństwa transakcji
II. Formy prawne prowadzenia działalności na rynku nieruchomości:
- prywatna osoba fizyczna
- wady i zalety
- jak długo tak można, kiedy trzeba założyć działalność?
- jednoosobowa działalność gospodarcza
- wady i zalety
- ryzyko majątkowe
- ryzyko małżonka i rodziny przedsiębiorcy
- spółki prawa handlowego
- spółka jawna
- spółka komandytowa
- spółka z o.o.
- spółka akcyjna
- spółka cywilna
- korzyści i zagrożenia
III. Podstawy podatków w obrocie nieruchomościami (A)
- PCC czy VAT?
- zakup nieruchomości mieszkalnej
- zakup nieruchomości komercyjnej
- PIT od sprzedaży
- jak nie płacić podatku?
- PIT od najmu
- kiedy 8,5%, kiedy 18/32%, kiedy 19%?
- jak zmniejszyć podatek do zera?
- CIT w spółce z o.o.
- jak unikać podwójnego opodatkowania?
- PIT w spółkach osobowych
- PIT w spółce jawnej i komandytowej
Dzień II
IV. Podstawy podatków w obrocie nieruchomościami (B)
- PIT i VAT, koszty remontów i modernizacji
- VAT przy wynajmie nieruchomości
- VAT przy sprzedaży nieruchomości
- Podatek od nieruchomości
VII. Umowy cywilnoprawne w obrocie nieruchomościami
- zakup nieruchomości - umowa przedwstępna, akt notarialny - jak zabezpieczyć swoje interesy i uniknąć utraty zadatku?
- wynajem nieruchomości - umowa z najemcą - skuteczną ochrona praw właściciela lokalu mieszkalnego