Ziemia do stracenia - nowe prawo, które zmienia wszystko w działkach
Ziemia do stracenia - nowe prawo, które zmienia wszystko w działkach
Co musisz wiedzieć o planowaniu, decyzjach WZ, lasach i drzewach, zanim grunt zamieni się w problem?
Dlaczego to szkolenie właśnie teraz?
Reforma planowania przestrzennego, która weszła w życie we wrześniu 2023 roku, zmienia zasady gry na rynku gruntów. Od 2026 roku nie będzie już można wydawać decyzji WZ w taki sposób, jak do tej pory. Wejdą w życie plany ogólne gmin, a razem z nimi - ograniczenia, których wiele osób jeszcze nie zna albo je bagatelizuje.
Jeśli zajmujesz się sprzedażą, zakupem, analizą lub planowaniem inwestycji na działkach - musisz wiedzieć, co się zmieniło, zanim dotknie to Ciebie lub Twoich klientów.
To szkolenie łączy wiedzę z praktyką. Pokażemy Ci, jak nowy system planowania wpływa na realne działki - budowlane, rolne i leśne - i co możesz z nimi zrobić po wejściu w życie nowych przepisów.
Dla kogo jest to szkolenie?
Dla agentów i pośredników nieruchomości, nie tylko tych specjalizujących się w działkach
Dla inwestorów indywidualnych i firmowych
Dla właścicieli działek - budowlanych, rolnych i leśnych
Dla deweloperów i osób analizujących tereny pod zabudowę
Dla wszystkich, którzy chcą wiedzieć, czy i gdzie będzie można budować po 2026 roku
Co zyskasz?
Dowiesz się, jak działa plan ogólny, co to jest obszar uzupełnienia zabudowy i jak sprawdzić, czy działka się w nim znajduje.
Zrozumiesz nowe zasady wydawania decyzji o warunkach zabudowy i dowiesz się, które działki zyskają, a które stracą potencjał.
Nauczysz się, jak rozmawiać z klientem, który myśli, że wystarczy jedna WZ, by budować wszędzie.
Poznasz definicje lasu w różnych przepisach i zrozumiesz, co naprawdę blokuje inwestycję.
Zobaczysz, jak wygląda stan prac nad planami ogólnymi w gminach powiatu białostockiego - z przykładami i mapami
Program szkolenia
- Co się zmieniło w planowaniu przestrzennym
- system przed i po 2023 roku
- co zniknęło, co doszło i dlaczego to ma znaczenie - Plan ogólny, a studium - co już nie działa
- czym się różnią
- co zawiera plan ogólny i jak wpływa na MPZP i decyzje WZ - Nowe zasady wydawania WZ
- kiedy będzie można je uzyskać, a kiedy nie
- ile będą ważne i co z decyzjami wydanymi wcześniej - Obszary uzupełnienia zabudowy
- jak są wyznaczane
- jakie działki mogą zostać objęte, a jakie nie
- kiedy nie uda się już uzyskać WZ - Lasy i drzewa, a planowanie
- definicje lasu w ustawie o lasach, ewidencji gruntów i MPZP
- UPUL i PUL - kiedy są wymagane
- oznaczenia Ls, ZL, Lz - co oznaczają i jak wpływają na zabudowę
- kiedy wycinka wymaga zgody, kiedy wystarczy zgłoszenie - Odległości budynków od lasu
- co naprawdę mówi rozporządzenie
- czym się różni działka przy lesie od tej, gdzie las rośnie na działce - Plany ogólne w powiecie białostockim
- które gminy rozpoczęły prace, a które nie
- gdzie są największe ryzyka dla inwestycji
- co warto śledzić i sprawdzać już dziś - Bonus - panel: Sztuczna inteligencja w pracy pośrednika
Prowadzi Wojciech Biendzio (Bien Agencja)
- jak AI wspiera pracę i oszczędza czas
- jakie narzędzia już działają i jak mogą Ci pomóc
Kto prowadzi szkolenie?
Darek Sobolewski - specjalizuje się w analizie nieruchomości gruntowych; na co dzień pracuje z inwestorami, agentami i właścicielami działek; pomaga ocenić potencjał, przygotować strategię i uniknąć błędów.
Gość specjalny: Wojciech Biendzio - Bien Agencja
Szczegóły organizacyjne
Termin: 10 kwietnia 2025 r.
Godziny: 9:00-17:00 (rejestracja od 8:30)
Miejsce: Dwór Czarneckiego, Porosły-Kolonia 54 A, 16-070Choroszcz k. Białegostoku
Forma: szkolenie stacjonarne
Cena: 465 zł brutto (w cenie: materiały, przerwy kawowe, lunch)
Zapisy: [email protected], 739 000 112