Szkolenie z wdrożenia Nowej Ustawy Deweloperskiej.

Szanowni Państwo!

rynek nieruchomości czekają duże zmiany oraz intensywny czas przygotowań do wejścia w życie Nowej Ustawy Deweloperskiej. Zmiany zaczną obowiązywać już od 1 lipca 2022 roku, więc zostało coraz mniej czasu na wdrożenie nowych procedur, opracowanie umów oraz dostosowania swojej działalności do nowych zasad.

Bez znaczenia czy budujesz jeden dom na sprzedaż, czy całe osiedla. Zmiany dotyczą także Ciebie!

Zapraszamy na szkolenie, podczas którego radca prawy Wiktor Kotiuk omówi jak wdrażać nowe przepisy, jak wpłyną one na prowadzenie inwestycji deweloperskich i jak powinieneś się przygotować.

Plan szkolenia:

18 lipca, część I i II potrwa 3,5 godziny (3h wykład, 0,5 odpowiedzi na pytania)

19 lipca, część III i IV potrwa 3,5 godziny (3h wykład, 0,5 odpowiedzi na pytania)

Część I. Najważniejsze zmiany w przepisach.

• Cały proces sprzedażowy w ramach Nowej Ustawy Deweloperskiej
• Deweloperski Fundusz Gwarancyjny
• Rachunki powiernicze
• Odbiory i wady lokali, odpowiedzialność Dewelopera

Część II. Weryfikacja dotychczasowych procedur i sprawdzenie przygotowania do wdrożenia zmian. Co musimy ustalić.

Przygotowania inwestycji

• Etapowanie inwestycji
• Istotne warunki techniczne i prawne realizacji inwestycji
• Metoda realizacji inwestycji
• Sposób finansowania

Marketing i sprzedaży

• Forma sprzedaży - umowy deweloperskie, czy sprzedaż po realizacji
• Sposób wykorzystania umów rezerwacyjnych
• Umowy z flipperami
• Umowy przedwstępne po zakończeniu budowy
• Cesja praw z umów deweloperskich

Realizacji projektu

• Cashflow - dotychczasowe przepływy finansowe i zmiany w płatnościach na skutek NUD, zamrożenie ostatniej transzy (nowość)
• Zabezpieczenie płatności, w tym funduszy na poczet składek na DFG (nowość)
• Warunki i przyczyny do odstąpienia od umowy w trakcie jej trwania, kary umowne, odszkodowania
• Realizacja obowiązków wobec banków finansujących inwestycję i banków prowadzących rachunek powierniczy

Obsługa porealizacyjna

• Procedury odbiorowe
• Sposób przekazania i wydania lokalu.
• Rozliczenie i zakończenie umowy deweloperskiej - waloryzacja ceny
• Wady i usterki - odpowiedzialność dewelopera

Część III. Nowe najistotniejsze procedury i sposoby działania.

• Przygotowanie inwestycji
• Sprzedaż
• Finansowanie i rozliczanie inwestycji
• Odbiory, usterki i odpowiedzialność Dewelopera

Część IV. Zmiany w umowach według Nowej Ustawy Deweloperskiej

• elementy umowy rezerwacyjnej
• najistotniejsze klauzule umowy rezerwacyjnej
• elementy umowy deweloperskiej
• najistotniejsza klauzule umowy deweloperskiej

Spotkanie już 18 i 19 lipca 2022 roku na platformie Evenea.

Ilość miejsc ograniczona - o zapisie decyduje kolejność zgłoszeń.

Uczestnicy otrzymają po szkoleniu nagranie i prezentacje.