JAK DZIŚ ZARABIAĆ NA NIERUCHOMOŚCIACH? - NIERUCHOMOŚCI, FLIPY, SPRZEDAŻ I WYNAJEM NIERUCHOMOŚCI

location icon
Kałuszyńska, Warszawa
calendar icon
Od 27 lut 10:00 do 29 lut 18:00
ticket icon
Od 2 900,00 zł

3 DNI, 5 EKSPERTÓW, WSZYSTKO CO POWINIENEŚ WIEDZIEĆ O INWESTOWANIU


PROGRAM SZKOLENIA


EKSPERCI PROWADZĄCY SZKOLENIE

FAUSTYNA GUZOWSKA - fliper i deweloper. Zaczęła inwestować na rynku nieruchomości ponad 5 lat temu. Od tego czasu wykonała dziesiątki flipów. W 2019 roku rozpoczęła inwestycję deweloperską. Doradza klientom w aranżacji przestrzeni, sprawnym przeprowadzaniu remontów i wyborze "perełek inwestycyjnych". Prowadzi blog na swojej stronie www.projektnieruchomosc.pl.

IZABELLA DĘBEK- projektantka wnętrz i pionierka home stagingu w Polsce. Przygodę z home stagingiem rozpoczęła ponad 8 lat temu, gdy zawód ten dopiero wkraczał do naszego kraju. Pracowała w House Doctor Polska, potem w polskiej marce The Stage-it-up Network, tworząc najlepsze szkolenia na rynku oraz kreując standardy home stagingu w Polsce. Ma na swoim koncie liczne wykłady i prezentacje na konferencjach i spotkaniach branżowych. Zrealizowała setki zleceń oraz wyszkoliła kilkaset osób.

JĘDRZEJ TURANT- projektant wnętrz i jeden z pierwszych home stagerów w Polsce. Ideę home stagingu poznał 7 lat temu w Szwecji. Współwłaściciel firmy Better Home, jeden z najbardziej doświadczonych home stagerów w Polsce. Ma na koncie setki realizacji oraz publikacje w prasie i internecie. Licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami i zarządca nieruchomości, który od wielu lat z sukcesem prowadzi szkolenia dla licznych specjalistów rynku nieruchomości.

BORYSŁAW PASIERBSKI - z wykształcenia prawnik, założyciel serwisu wyNajemca.com.pl i współzałożyciel firmy Gestor Home specjalizującej się w zarządzaniu najmem i doradztwie inwestycyjnym. Przez lata przeszkolił i wdrożył do pracy w zawodzie dziesiątki osób zainteresowanych zarządzaniem najmem.

SEBASTIAN MALEC - ekspert ds. marketingu i sprzedaży obiektów hotelowych, wiceprezes i współzałożyciel firmy BookingHost zarządzającej portfelem ponad 250 mieszkań w najmie krótkoterminowym w Warszawie. Doradza klientom inwestującym w najem krótkoterminowy, począwszy od wyboru nieruchomości aż po kwestie formalno-prawne.


DZIEŃ I

PRZED ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

  • na czym polega flipowanie
  • rodzaje flipów
  • kto może zostać fliperem
  • od czego zacząć inwestowanie we flipy
  • parametry inwestycji a zysk
  • flipy - czy trzeba zakładać firmę
  • szukanie okazji rynkowej - co to jest okazja i jak jej szukać
  • rodzaje nieruchomości na potrzeby flipa

GDY ZNAJDZIEMY NIERUCHOMOŚĆ

  • analiza finansowa ROI - różne wzory, szacowanie kosztów, zysków i czasu
  • oglądanie nieruchomości - negocjacje z właścicielem, relacyjność, ocenianie potencjału
  • analiza prawna nieruchomości przed zakupem
  • akt notarialny zakupu - jak przebiega, najczęstsze obawy, możliwości przepływu gotówki
  • nabycie lokalu - jakie czynności należy wykonać
  • uprawomocnienie nowego właściciela

PRZYGOTOWANIE LOKALU

  • przygotowanie do remontu
  • case study - prezentacja realizacji pod kątem dopasowania wykończenia do charakteru budynku i otoczenia
  • budżet i zysk - wybrane przykłady realizacji
  • przygotowanie do sprzedaży

SPRZEDAŻ

  • sprzedaż - co zrobić, aby sprzedać
  • umowa rezerwacyjna, umowa przedwstępna - wzory dokumentów i ich omówienie
  • przygotowanie dokumentów do aktu notarialnego sprzedaży
  • problemy z nabywcami - paragraf 777
  • zdanie lokalu i rękojmia
  • przyszłość rynku inwestycji w nieruchomości


DZIEŃ II

PROJEKT

  • oczekiwania inwestorów a oczekiwania najemców
  • podstawowe zasady projektowania wnętrz - ergonomia i przepisy
  • inwentaryzacja nieruchomości
  • przygotowanie układu funkcjonalnego - na co zwracać uwagę
  • ćwiczenie dla uczestników szkolenia - przygotowanie układu funkcjonalnego wybranych nieruchomości (praca w grupach)

REMONT

  • remont - wybór wykonawcy, określenie czasu realizacji
  • project management - kolejność prac, nadzór nad prowadzonymi pracami, zakupy i dostawy
  • co po remoncie? - aranżacja i stylizacja nieruchomości
  • ile kosztuje remont, wykończenie nieruchomości i stylizacja nieruchomości?
  • niezbędne dokumenty - umowy z wykonawcami, protokoły odbioru

HOME STAGING

  • dlaczego home staging a nie aranżacja
  • korzyści płynące z zastosowania home stagingu.
  • kluczowe myśli home stagingu - szczegółowe omówienie i przykłady
  • przygotowanie nieruchomości i stymulacja zmysłów
  • zasady właściwej prezentacji nieruchomości
  • home staging nieruchomości do sprzedaży, a nieruchomości na wynajem
  • praktyczne wskazówki jak wykonać dobre zdjęcia nieruchomości


DZIEŃ III

NAJEM DŁUGOTERMINOWY

  • jakie nieruchomości nadają się pod najem długoterminowy
  • właściwa selekcja najemców
  • zabezpieczenia wynajmu
  • wizytacje nieruchomości
  • rozliczanie kaucji
  • wzory dokumentów
  • najczęstsze problemy z najemcami i sposoby ich rozwiązywania

NAJEM KRÓTKOTERMINOWY

  • lokalizacje odpowiednie dla najmu krótkoterminowego
  • jak wybrać optymalną wielkość lokalu i standard wyposażenia
  • jakie nieruchomości przynoszą najwyższy zwrot
  • jak dostosować mieszkanie do jego grupy docelowej
  • koszty, które należy brać pod uwagę prowadząc najem na doby
  • automatyzacja procesów i optymalizacja wydatków
  • jak skutecznie prowadzić marketing nieruchomości na portalach rezerwacyjnych
  • jak komunikować się i budować dobre relacje z gośćmi
  • najczęstsze problemy przy najmie krótkoterminowym i jak im zapobiegać

NETWORKING

  • wspólne rozmowy i dyskusja z prowadzącymi
  • sprawdzenie i utrwalenie wiedzy - quiz tematyczny

Czas trwania: 3 x 8 godzin (w godzinach 10:00-18:00)

Termin najbliższego szkolenia: 27-29.02.2020

Cena: 2900 zł

Cena obejmuje:

  • szkolenie
  • networking
  • materiały szkoleniowe Akademii Stagingu
  • certyfikat ukończenia szkolenia
  • wsparcie merytoryczne po szkoleniu
  • lunch
  • kawę, herbatę i drobny poczęstunek

Dołącz do wydarzenia

Dołącz do wydarzenia
  Rodzaj Dostępne do Cena Liczba
  SZKOLENIE DLA INWESTORÓW
już niedostępne 2 900,00 zł -